Взыщет ли арбитраж сумму(+)?

Взыщет ли арбитраж сумму(+)? договор аренды предусматривает депозит страховочный и уведомительный порядок досрочного расторжения арендатором договора. по условиям договора арендатор обязан оплачивать до 5 числа аренду за текущий месяц. он этого не делает и не уведомляя съезжает по истечению месяца. считая свои финансовые обязательства перед собственником исполненными посредством наличия депозита. собственник же в свою очередь считает свои права ущемленными по причине неуведомления себя арендатором о намерении освободить помещение и хочет взыскать неуплаченную сумму арендной платы за месяц. чью сторону займет арбитражный суд?