Арендодатель отказывается снижать аренду.

Его тк не пользуется популярностью, нет проходимости, не следят за сплитами, живности полно, много закрытых арендных площадей, но единственный плюс аренда 1000 руб 1 кв метр, но с таой проходимостью это скорее минус. в других тк мне без проблем снижали аренду на лето. по договору - 3.2 арендодатель имеет право на односторонее изменение размера арендной платы, но не чаще раза в год... какие права у меня есть, что можно сделать?